Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда

Казалось бы, что сложного может быть в выписке из квартиры? Но часто именно при осуществлении этой процедуры люди сталкиваются с неожиданными проблемами. О чем нужно знать, прежде чем начинать выписку, какие документы для этого готовить и куда обращаться, давайте разбираться.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Для взрослых дееспособных граждан Российской Федерации добровольная выписка «в никуда» законом не запрещена. Поэтому любой человек может без проблем сняться с регистрационного учета по месту жительства без последующей регистрации по новому адресу.

Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.

Можно ли выписаться в никуда с ребенком?

Если же гражданин проживает в муниципальной или собственной приватизированной квартире со своими малолетними детьми, то с выпиской «в никуда» возникнут серьезные проблемы. Несовершеннолетние лица находятся под особой защитой государства, поэтому выписка родителей с детьми без последующей одновременной регистрации на новом месте жительства возможна только с разрешения органа опеки или по решению суда.

Сотрудники органов опеки и попечительства очень редко выдают разрешение на выписку родителей с ребенком «в никуда». Это возможно только при условии, что после продажи квартиры деньги за долю, принадлежащую несовершеннолетнему лицу, будут переведены на специальный лицевой счет ребенка. В дальнейшем потратить их можно будет только на приобретение нового жилья.

Если же ребенок прописан в приватизированной квартире, но не является ее собственником квадратных метров, выписка осуществляется на общих основаниях, для этого не требуется получение согласия органов опеки и попечительства.

Подробнее о том, как выписать из квартиры несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье, а вот о том, как выселить ребенка, вы узнаете по этой ссылке.

Причины и основания

Причин, по которым возникает необходимость срочной выписки из квартиры «в никуда», может быть несколько, например такие:

• продажа жилья в связи с переездом в другой регион или за границу;
• смена владельца недвижимости;
• признание многоквартирного дома аварийным и не пригодным для проживания;
• предъявление собственником или другим заинтересованным лицом досудебного требования о выписке;
• отчуждение жилплощади в пользу кредиторов.

Можно ли выписать человека через суд?

Иногда проживающие отказываются добровольно выписываться из квартиры, несмотря ни на какие уговоры собственников. Единственное законное решение возникшей ситуации – обращение в суд.

Помните, что если вы попытаетесь силой или шантажом принудить человека на совершение каких-либо действий в том числе и выписаться из квартиры, то это может стать поводом для возбуждения в отношении вас уголовного дела.

Чтобы принудительно заставить человека сняться с регистрационного учета необходимо:

1. Составить исковое заявление (лучше попросить об этом квалифицированного юриста).
2. Собрать необходимые доказательства, подтверждающие незаконность проживания ответчика на вашей жилплощади.
3. Приложить к пакету документов свидетельство собственности на спорное жилье.
4. Отнести собранные бумаги в канцелярию районного суда общей юрисдикции.

В течение пяти дней судья обязан принять ваше заявление в работу или отказать в его принятии, объяснив причины. Будьте готовы, что судебная тяжба может затянуться на 2 месяца. При условии, что ответчик не попытается обжаловать решение в апелляционной, а потом и кассационной инстанциях, в противном же случае разбирательство продлится еще несколько месяцев.

Пока длятся суды, никто не имеет права принудительно выписать и выселить ответчика из занимаемой им жилплощади. Даже, если вы на сто процентов уверены в своей правоте.

Получив на руки вступившее в силу судебное постановление о принудительной выписке, отправляйтесь с паспортом в миграционный орган и пишите заявление на выписку незаконно проживающего в вашей квартире гражданина. В течение 3 дней человек будет снят с регистрационного учета.

О процедуре судебного выселения вы можете узнать, прочитав об этом тут.

Как выписаться из квартиры в никуда

Согласно Приказа ФМС России №288 от 11 сентября 2012 года выписаться из квартиры человек может несколькими способами:

• путем личного посещения территориального органа УВМ УМВД России
• ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
• через онлайн сервис на сайте Госуслуг.

Порядок действий

При личном посещении УВМ МВД РФ или МФЦ необходимо:

• собрать необходимый пакет документов;
• прийти в ближайшее отделение УВМ УМВД/МФЦ;
• написать заявление (бланк и образец можно попросить у сотрудников паспортного стола, или скачать на нашем сайте по ссылке ниже);
• заполнить листок убытия;
• сдать все бумаги сотруднику миграционного органа;
• прийти в назначенный день за паспортом с проставленным в нем штампом, о снятии с регистрационного учета.

Путем дистанционной подачи заявления через сайт Госуслуг:

• зарегистрироваться на государственном интернет портале;
• войти в личный кабинет;
• в каталоге популярных услуг выбрать ту, которая посвящена снятию с регистрационного учета по месту жительства;
• заполнить электронную заявку на выписку;
• в назначенный день, информация о котором будет отправлена вам на электронную почту, прийти в выбранное при формировании заявки отделение УВМ УМВД РФ;
• предъявить оригиналы документов;
• получить паспорт со штампом о выписке.

Подробнее о том, как выписаться через «Госуслуги», вы узнаете из этой статьи.

Процедура

Подача документов на выписку должна осуществляться выписываемым лицом лично. Если из одной квартиры выписываются сразу несколько человек, то все они должны лично обратиться в паспортный стол.

Если человек, желающий сняться с регистрационного учета в настоящий момент находится в другом городе и не может самостоятельно посетить миграционный орган, он может выбрать доверенное лицо, которое будет представлять его интересы на каждом этапе выписки.

Чтобы назначить доверенное лицо необходимо:

• заранее скачать в интернете бланк заявления о выписке;
• заполнить его по образцу;
• вместе с назначенным представителем посетить нотариуса, чтобы сразу заверить и доверенность, и заявление.

С этого момента доверенное лицо имеет полное право действовать от лица и в интересах доверителя.

Если выписываемое лицо является несовершеннолетним и не достигшим четырнадцатилетнего возраста, то заявление от его имени должен писать один из проживающих совместно с ним родитель или законным представитель. Подростки в возрасте от 14 до 18 лет имеют право делать это самостоятельно, однако заверять заявление о снятии с регистрационного учета все же должны законные представители.

Заявление

Все необходимые бланки для снятия с регистрационного учета можно получить у сотрудников паспортного стола или многофункционального центра, поэтому самостоятельно заявление писать нет необходимости.

Обратите внимание, что при заполнении заявления на выписку и листка убытия необходимо заполнить все графы, в том числе и адрес нового места жительства. То есть, даже если на данный момент вы понятие не имеете, где будет ваша новая прописка, необходимо написать какой-либо адрес. В данной строке можете указать любую существующую улицу, дом и квартиру находящуюся в пределах того же населенного пункта, что и старое место регистрации.

Документы

Если гражданин лично осуществляет процедуру выписки при продаже квартиры, в УВМ УМВД РФ необходимо предоставить:

• паспорт выписывающегося гражданина;
• свидетельство о рождении выписывающегося и паспорт его законного представителя (при выписке несовершеннолетних);
• заявление, заполненное по стандартному образцу;
• заполненный листок убытия.

Если выпиской занимается доверенное лицо, то к основным документам следует приложить:

• паспорт представителя;
• нотариально заверенную доверенность.

Сроки

Через три рабочих дня после подачи заявления в миграционный орган любым из способов выписка будет завершена и в паспорте появится новая печать о снятии с регистрационного учета. Единственное отличие между личным посещением УВМ УМВД и дистанционной подачей заявления, заключается в том, что:

• сотрудник паспортного стола вместе с заявлением заберет паспорт выписываемого и отдаст его только через три дня;
• при подаче электронной заявки на выписку паспорт остается у гражданина, а печать проставляется в назначенный день обращения в миграционный орган, после рассмотрения и обработки заявления.

Стоимость

Процедура снятия с регистрационного учета вне зависимости от выбранного способа ее реализации осуществляется абсолютно бесплатно.

Единственные расходы, которые может понести выписывающееся лицо, это оплата услуг нотариуса за заверение доверенности и заявления.

Штрафы и последствия

Несмотря на то, что регистрационный учет граждан в России носит уведомительный характер, отсутствие в паспорте штампа о регистрации по месту жительства, очень негативно сказывается почти на всех областях жизни, например, без прописки человек не сможет:

• получить официальную работу;
• осуществить замену паспорта и других просроченных документов;
• оформить пенсию и другие социальные пособия;
• обратиться за бесплатной медицинской помощью.

Кроме того длительное проживание без регистрации является административным проступком, за который, согласно статье 19.15.1. КоАП РФ, нарушителям грозит штраф:

1. Физическому лицу, не зарегистрировавшемуся в течение недели после выписки по новому месту жительства: от 2 до 3 тысяч рублей (жителям всех регионов России кроме городов федерального значения)
2. То же нарушение, но совершенно на территории Москвы или Санкт-Петербурга наказывается штрафом в размере от 3 до 5 тысяч рублей.

Чтобы избежать штрафа человек, выписавшийся «в никуда», должен в течение недели должен встать на учет по новому месту жительства. Если на данный момент у вас нет возможности найти квартиру для постоянного проживания, можете оформить временную регистрацию.

Подробнее о том, в какие сроки необходимо сообщить о месте своего пребывания государственным органам, вы моете прочитать в этой статье.

Нужен юрист

Если у вас есть необходимость бесплатно проконсультироваться с юристом по вопросу выписки из квартиры «в никуда», то обязательно свяжитесь с юристами нашего сайта. Они смогут пояснить вам, как необходимо поступить в той или иной ситуации.

Вообще, как и во многих других вопросах, лучше доверить процедуру выписки из квартиры опытному юристу. Он сможет не только правильно составить заявление, но и оказать помощь в сборе документов, представительстве в государственных органах, в том числе и в суде, если возникнет такая необходимость.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Срочное выселение из квартиры не оставляет времени для указания точного адреса проживания. При переезде семья может не решать, где жить дальше. Или может возникнуть необходимость срочно выехать в никуда при продаже квартиры. Здесь стоит помнить, что при переезде с одного места жительства на другое необязательно указывать конкретный адрес в качестве нового. Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Закон России не запрещает выписывать в никуда, но следует помнить, что есть определенные нюансы процедуры.

Когда можно выписаться в никуда?

Именно на основании заявления о снятии с учета по текущему месту жительства происходит выписка в никуда. Несмотря на то, что в заявке есть графа «Новое место жительства», это поле можно оставить пустым. Переезжающий гражданин не обязан сообщать регистратору о своем новом месте жительства после переезда.

Если регистратору требуется новый адрес, его действия незаконны.

Выселение квартиры в никуда обычно происходит в ряде случаев:

• При продаже недвижимости вложить вырученные средства в строительство дома. Во время строительства невозможно оформить право собственности на новую недвижимость, а значит, нет возможности зарегистрироваться;
• При переезде за границу на ПМЖ. В этом случае вам нужно будет заполнить справку о выезде;
• В случае отчуждения квартиры в пользу кредитора. Вы можете подписать форму отказа, если переедете в новый дом и не выплатите свои долги.
• Когда недвижимость продается, передается в дар или остается в наследство. Эти формы обращения взыскания означают, что проживающие здесь люди не являются родственниками по крови.

В некоторых случаях это не добровольно. Например, при наличии серьезных причин собственник может выселить арендатора по решению суда.

Единственным основанием для отказа в выселении квартиросъемщика из муниципальной квартиры может быть задолженность по оплате коммунальных услуг. После выплаты долга гражданин может повторно обратиться в паспортный стол.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда?

Если собственник приватизированной квартиры имеет полное право регистрировать и отказываться от жильцов, то с муниципальным жильем ситуация несколько сложнее. Прописка в жилье производится с ведома владельца местной администрации. Закон требует, чтобы все постоянные жители были включены в договор социальной аренды.

Если арендатор не хочет выезжать добровольно, муниципалитет может обратиться в суд. Согласно статье 91 Жилищного кодекса муниципалитет имеет право выселить арендатора без его согласия в следующих случаях:

• При использовании полученного жилья не по прямому назначению;
• Длительное отсутствие по месту жительства;
• Неуплата обязательных счетов за коммунальные услуги в течение шести месяцев;
• В связи с незаконной перепланировкой квартиры;
• Из-за ненадлежащего содержания помещения, что приводит к ухудшению состояния жилища и конструкции дома.

В таком случае суд вынесет постановление, требующее от муниципалитета расторгнуть договор с ответчиком. Если арендатор имеет временную регистрацию, муниципалитет имеет полное право расторгнуть договор аренды с ним в любое время. Естественно, соискатель должен обосновать такое решение.

В определенных случаях администрация может отклонить заявку на том основании, что арендатору некуда идти.

Кого нельзя выписать?

По общему правилу, владелец приватизированной квартиры может при желании регистрировать или исключать людей из своей квартиры. Тем не менее, есть определенные ограничения на то, чтобы быть выброшенным в никуда.

Например, нигде нельзя зарегистрировать следующие категории людей:

• Близкие родственники;
• Несовершеннолетние, даже если они не являются родственниками;
• Лица, которые отказались от своей доли квартиры при приватизации, но сохранили за собой право пользования помещением.

Выписать ребенка из квартиры в никуда можно только в том случае, если на это согласен родитель ребенка и если родитель снят с регистрации вместе с ребенком. Этоне разрешается выписывать ребенку, владеющему квартирой, «никуда». Редкие исключения – это продажа квартиры и покупка альтернативного жилья.

Ребенок, не являющийся владельцем, может быть выписан без согласия органов опеки над детьми. Все остальные могут быть выписаны в никуда в любой момент.

Неважно, была ли это постоянная или временная регистрация. Также не имеет значения, сможет ли человек впоследствии зарегистрироваться по другому адресу.

Как выписаться из квартиры в никуда?

Для того, чтобы выйти из квартиры, необходимо обратиться в УВД МВД (паспортный стол или ФМС) или в центр МФЦ. Там вам нужно будет заполнить заявление о снятии с учета по месту жительства и сдадим соответствующий пакет документов. После этого остается только дождаться завершения процедуры.

Если вам необходимо доверить выписку другому лицу, необходимо обратиться в нотариальную контору. В этом случае вам также необходимо будет заверить заявление о снятии с учета.

На момент снятия с учета паспорт заявителя будет у сотрудников учреждения. При необходимости вы можете написать заявление на временное удостоверение личности. Он будет действителен в течение тридцати дней.

Необходимые документы

Для выписки из жилого фонда необходимо подать заявление о выписке из квартиры в Главное управление МВД. Все необходимые формы для снятия с учета можно получить в паспортном столе, но анкету № 6 можно заполнить заранее.

В самом приложении необходимо указать следующие данные:

• Название миграционного отдела;
• ФИО и паспортные данные заявителя;
• Адрес, откуда происходит выписка;
• Новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
• Дата и подпись.

Одновременно с заявлением необходимо предоставить паспорт выписываемого и заполненного выездного листа гражданина. Если вы подписаны уполномоченным представителем, к основным документам необходимо приложить паспорт представителя и нотариально заверенную доверенность.

Сроки и стоимость

Иногда паспортный стол может потребовать от вас выписаться с воинского учета в их комиссариате. Обратите внимание, что это требование является незаконным. Вы можете быть освобождены от воинского учета в течение двух недель после выписки.

Что касается крайнего срока, отменить регистрацию и выйти из системы можно в течение трех дней. Однако на этом процедура не заканчивается. Оставив старый адрес, вы должны найти новый. При этом срок смены постоянного адреса на другой не должен превышать 7 дней.

Важно отметить, что 7-дневный период начинается при переезде в новую квартиру, а не при выезде из нее.

Регистрация, а также снятие с учета не облагаются государственной пошлиной. Таким образом, вы можете выписаться со своего старого адреса абсолютно бесплатно.

Необходимые документы

В случае оформления заказа по решению суда вы должны оплатить государственную пошлину. Действующее законодательство относит отмену регистрации к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Таким образом, стоимость обращения в суд составляет 300 рублей. Государственная пошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прилагается к списку документов для суда.