Материнский капитал на участок

Можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи

Если молодые родители хотят купить дом или построить его, могут ли они использовать материнский капитал?

Содержание

Молодым родителям предлагается немало возможностей использования материнского капитала — это и пенсия мамы, и образование детей, и улучшение жилищных условий. О том, что можно купить квартиру с привлечением этих средств, знают многие. Но что насчет дачи, частного дома или участка земли? Разберемся вместе с экспертами.

На что вообще можно тратить материнский капитал

Мы говорим в данном случае конкретно о направлении строительства. В этой области направить материнский капитал можно на следующие нужды (Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»):

• Покупка квартиры или дома;
• Проведение ремонтных работ;
• Внесение в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• Погашение ипотечного кредита;
• Вложение средств в долевое строительство.

Идея подобной меры поддержки в следующем: так как предполагается, что средства будут потрачены на улучшение жилищных условий, покупка должна быть совершенно однозначно связана именно с расширением (улучшением, изменением) жилья. Например, земельный участок может быть приобретен и не с целью построить дом, а значит, деньги будут потрачены некорректно. А вот потратить материнский капитал на покупку дачи можно.

Материнский капитал на покупку дачи

Можно приобрести непосредственно жилой дом, как в черте города, так и за его пределами. Тут ограничений в целом нет, есть только важное условие – дети должны получить доли в приобретенной недвижимости.

Процесс простой: нужно подать документы в Фонд пенсионного и социального страхования РФ (СФР), о них мы расскажем позже.

Если заявление одобряется, деньги перечисляются непосредственно продавцу. Таким образом маткапитал на покупку дачи считается использованным.

Важно! Покупка дома с привлечением материнского капитала не предполагает, что родители получат какие-то деньги на руки. Суть этой поддержки в том, что средства выделяются из бюджета и направляются на определенные нужды. Получить всю сумму или ее часть нельзя, ведь тогда будет крайне сложно проконтролировать, на что она будет потрачена.

Какую дачу можно купить на материнский капитал? Это должен быть жилой дом, в котором могут быть прописаны члены семьи.

Материнский капитал на постройку дома, если стройка собственными силами

Как мы уже выяснили, приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. А вот строить на нем здания, в которых предполагается проживание членов семьи, с использованием маткапитала можно. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства и принадлежать супругу (супругам) на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования.

В случае со строительством своими силами есть определенные особенности, которые важно учитывать:

• Первоначально можно получить только 50% от общей суммы материнского капитала.
• Вам понадобится пакет документов и реквизиты счета, куда переведут средства (в этом случае деньги переводят родителям, так как строительство предполагает много различных трат).
• Через полгода нужно будет предоставить доказательства того, что стройка ведется (осуществлен монтаж фундамента, возведены стены и кровля). Для этого нужно будет получить акт освидетельствования, выдаваемый органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство.
• Только после этого можно будет получить вторую половину денег.
• Маткапитал можно использовать и для постройки второго дома.

Какие дома можно строить

Строить с привлечением материнского капитала можно дома, которые попадают под определение жилых. Они имеют такие признаки:

• Отдельно стоящее здание, неразделимое на отдельные объекты, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.
• Не больше трех надземных этажей, общая высота здания не больше 20 м.
• Есть признаки капитального строения: фундамент, коммуникации, жесткие несущие конструкции, крыша, и так далее.

Какие потребуются документы для получения средств

Конкретный пакет документов зависит от обстоятельств (строите сами или с привлечением строительной компании, новая стройка или реконструкция), и так далее. В общем случае потребуются:

• Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
• Паспорт того, кто получил материнский капитал, а также паспорт супруга (если супруг является стороной сделки).
• Документы, подтверждающие права на участок (имеющееся строение, которое будут ремонтировать или реконструировать).
• Разрешение на строительство.
• Договор строительного подряда и реквизиты для перевода денег – если работы ведутся с привлечением строительной организации.

Подать пакет документов можно онлайн (через Госуслуги или сайт СФР), лично в любой территориальный орган СФР или через МФЦ, а также по почте.

На что еще обратить внимание

Как мы уже говорили, дети обязательно должны иметь доли в новом жилом здании. Также дом должен быть оформлен в собственность на обоих родителей.

• Если вы строите самостоятельно, придется подтверждать то, что работы ведутся.
• Если работаете с привлечением строительной компании, тоже нужно будет предоставить договор подряда.

В целом использование материнского капитала для покупки дома или строительства — достаточно простой процесс, настроенный таким образом, чтобы родителям не пришлось заниматься длительной волокитой. Но важно четко понимать, чего вы хотите, заранее знать, в какую сумму это обойдется, иметь недостающую сумму (если материнский капитал не покроет все расходы) и действительно вести работы без проволочек, чтобы не было вопросов относительно использования денег.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Можно ли купить дом и землю на материнский капитал

Семьи, получившие маткапитал, часто решают потратить его на улучшение жилищных условий. Но как быть, если в планах приобрести или построить частный дом? Разбираемся, в каких случаях государство поддержит вашу идею.

Материнский капитал как способ улучшения своего жилья

Рождение ребенка – долгожданное событие в семье. Появление младенца меняет уклад жизни родителей. Но воспитать полноценного и равноправного члена общества – только часть обязанностей новоиспеченных мам и пап.

Родители часто задумываются о достойных жилищных условиях, которые влияют на формирование личности. Этим озадачено и государство, которое содействует росту демографии. Один из способов поддержки – материнский капитал.

Материнский капитал – не единственная возможность для семьи получить поддержку от государства. Разобраться в изобилии предлагаемых программ и понять, какая из них подойдет именно вам, поможет Совкомбанк.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.

Средства маткапитала можно направить в том числе и на улучшение условий проживания. Но можно ли потратить эти деньги на покупку земли, где построят новый дом с укромным уголком для каждого члена семьи?

Покупка участка за счет маткапитала

Чтобы получить однозначный ответ на этот вопрос, стоит заглянуть в закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» . Если изложить основные мысли 10 статьи, то можно выделить следующие пункты, которые закон рассматривает как улучшение жилищных условий:

• покупка квартиры или дома;
• ремонтные работы;
• использование маткапитала в качестве первоначального взноса ипотеки;
• погашение ипотеки;
• вложение средств в долевое строительство.

Увы, приобретение участка в перечень не входит, а значит воспользоваться сертификатом маткапитала в этих целях не получится.

Покупка земли не предполагает, что вы в дальнейшем возведете на этом участке дом. В конце концов, что мешает вам использовать землю для выращивания зерновых культур или создания бункера? Едва ли эти цели можно отнести к улучшению жилищных условий.

Материнский капитал в 2023 году

Есть ли способы обойти закон

Способа приобрести земельный участок за счет средств материнского капитала нет. С другой стороны, сертификат можно пустить на покупку дома. Причем неважно, где он располагается – в городе, деревне или дачном поселке.

Иннокентий – заботливый муж и счастливый отец двух прекрасных детишек. Однако наш герой чувствует, что однокомнатная квартира стала тесной для четверых членов семьи. Младшенькой совсем недавно стукнуло три года. Она едва научилась говорить, но уже открыла для своей семьи возможность перебраться в более комфортное жилье.

Рассчитав свои финансовые возможности, Иннокентий присмотрел прекрасный двухэтажный дом в коттеджном поселке. Он верит, что в нем-то каждый член семьи при желании сможет уединиться в собственной комнате.

Не прибегая к помощи риелтора, Иннокентий быстро подписал договор купли-продажи, уверенный в том, что недостающую сумму ему возместит реализованный маткапитал. Однако в Пенсионном фонде его ждал неприятный сюрприз – отказ в предоставлении денежных средств.

Какую же ошибку допустил Иннокентий? Ведь о покупке земли речи нет. Он планировал приобрести дом.

Все дело в том, что мужчина невнимательно изучил договор. В нем помимо покупки дома был прописан пункт о приобретении участка земли, на котором этот дом располагается. В таком случае ПФР имеет полное право отказать в расходовании материнского капитала, даже если суммы обоих пунктов прописаны отдельно.

Как же быть? Все просто. Достаточно составить два договора. Пустить деньги маткапитала получится исключительно на покупку дома. А вот при расплате за участок земли придется рассчитывать только на свои силы.

Если вам подвернулся прекрасный дом, но средства на участок вы не успели накопить, Совкомбанк всегда готов протянуть руку помощи своим клиентам. В банке вам рассчитают выгодные условия по кредиту в кратчайшие сроки.

Если вам нужно взять кредит на развитие бизнеса, покупку квартиры, авто или просто на личные цели, то вы всегда найдете выгодное решение в Совкомбанке. Мы выдаем кредиты до 5 млн рублей на срок до 5 лет, а комфортный ежемесячный платеж вы можете рассчитать на нашем кредитном калькуляторе.

Как привлечь средства маткапитала на покупку дома

По этому вопросу порядок подачи обращения в Пенсионный фонд России простой. С вас потребуют паспорт, свидетельство о заключении брака, договор купли-продажи дома, справку продавца о невыплаченной ему части суммы.

Не забудьте заранее запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на держателя сертификата.

Обратите внимание, что в новом доме, даже частично оплаченном за счет средств маткапитала, вашим детям нужно выделить полагающиеся им доли. Этот факт заверяется нотариально.

О решении ПФР вам станет известно в течение месяца. Средства маткапитала перечислят напрямую продавцу.

Можно ли использовать маткапитал при постройке собственного дома

Итак, вложить средства маткапитала на покупку готового коттеджа можно. Но можно ли расходовать сертификат на постройку дома своей мечты?

Да, государство поддержит идею возведения коттеджа с нуля. Причем необязательно привлекать застройщиков, если вы и сами в состоянии сколотить новое жилище для своей семьи.

Но здесь есть некоторые тонкости.

Изначально денежные средства с сертификата вам выплатят не в полном объеме, а лишь 50% от общей суммы. Так ПФР берет с вас гарантию, что дом достроят, а ваши дети получат положенные им квадратные метры.

Чтобы взять эти деньги, вам потребуется подать все те же документы в ПФР, а также реквизиты карты, куда поступят средства.

Безусловно, за каждую потраченную копейку придется отчитаться. Но не затягивайте с постройкой. Чтобы получить остальную часть средств, нужно подтвердить, что на участке идут работы. Подать отчет о первых строительных успехах следует уже через полгода.

Чтобы получить акт освидетельствования ваших трудов или трудов застройщиков, обратитесь в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Это может быть м естная администрация или представительный орган муниципального образования.

Вы знали, что материнский капитал можно вернуть в ПФР? Вот как это работает

Можно ли привлечь маткапитал на покупку или строительство еще одного дома

Можно. В законе не говорится, что привлечь средства маткапитала можно исключительно на свой первый коттедж. Таких жилплощадей у вас может быть несколько.

Важно доказать, что новый дом будет именно жилым. Поэтому коттедж должен котироваться как индивидуальное жилое строительство, личное подсобное или садоводческое некоммерческое хозяйство.

Кстати, последний пункт ввели совсем недавно. Теперь семьи могут привлекать маткапитал под постройку дачи.

Итак, потратить средства маткапитала можно не только на покупку квартиры, но и частного дома. Но будьте внимательны: в договоре купли-продажи не должен фигурировать земельный участок, так как на его покупку привлечь сертификат не позволят. Чтобы точно получить одобрение ПФР, лучше составить два договора – на покупку участка и коттеджа.