Исковое заявление о вселении в жилое помещение
Самым эффективным с точки зрения закона способом въехать в квартиру в случае острых конфликтов является исковое заявление о вселении в жилое помещение. При этом наличие права пользоваться жильем не всегда зависит от права на само жилье. Подать такой иск может не только собственник, но и наниматель. А также члены семьи. Если кто-то создает препятствия для вселения в квартиру/комнату/дом. Обращение в суд с иском о вселении поможет решить жилищную проблему. Ведь исполнить решение суда можно и принудительным способом.
Оформление иска на вселение не требует специальных знаний. Поэтому документ можно составить и самостоятельно. Главное, подробно изложить фактические обстоятельства. Внимательно изучите представленные ниже рекомендации, ознакомьтесь с примером иска. А уточняющие вопросы можно задать юристу по жилищным спорам.
Пример искового заявления о вселении
Исковое заявление о вселении в жилое помещение
Истец, Петухова Клавдия Петровна, прихожусь дочерью ответчику, Кудашкину Петру Петровичу. Он, в свою очередь, является нанимателем жилья согласно договора найма жилого помещения № 1226587 от 29.02.2014 года. Квартира располагается по адресу: Алтайский край, с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798.
14.03.2020 года мы вселились в квартиру по вышеуказанному адресу. Однако 30.03.2022 г. я была вынуждена выехать в город Краснодар для ухода за больной матерью (отец и мать состоят в разводе с 2010 года). В Краснодаре я пробыла до 30.05.2022 года. По возвращению домой оказалось, что вселиться в квартиру не имею возможности. Так как ответчик в этом препятствует, при этом угрожает мне.
Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.09.2022 года. Свидетелем последних двух разговоров между мной и Кудашкиным П.П. была соседка Иванова Пелагея Ивановна.
На данный момент я иного жилья не имею, проживаю у знакомых.
Руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,
- Вселить меня в квартиру № 798, расположенной по адресу: Алтайский край, с.Алтайское, ул. Любая, дом 214, в качестве члена семьи нанимателя по договору найма.
- Документ об оплате госпошлины в суд
- Копия договора найма жилого помещения
- Справка о регистрации с места жительства Петуховой К.П.
- Копия свидетельства о рождении Петуховой К.П.
- Медицинское заключение № 54616 матери истца
- Копии электронных билетов
- Уведомление об отправлении иска и документов ответчику
15.10.2022 Кудашкина К.П.
Как составить исковое заявление о вселении в жилое помещение
Исковое заявление о вселении в жилое помещение составляется письменно и в произвольной форме. Все факты, касающиеся дела, необходимо излагать последовательно. Воспользуйтесь следующим алгоритмом:
- укажите, на каком основании вселены жильцы в квартиру (право собственности на жилое помещение или договор найма жилого помещения),
- кто сейчас в проживает в жилье и на каком основании,
- опишите, как выехали из квартиры, кто создает препятствия во вселении.
- обязательно указать, когда пытались вселиться самостоятельно, почему это невозможно без судебного вмешательства.
Изложенные обстоятельства необходимо подтвердить. Подойдут любые доказательства по гражданскому делу. Если истец использует письменные документы, нужно сделать копии и приложить их к иску. Если есть свидетели, необходимо указать их в иске или приложить ходатайство о вызове их в суд. Это фамилия, имя, отчество, адрес проживания, а также обстоятельства, которые свидетель может сообщить суду.
Ссылаться на нормы закона и цитировать отдельные статьи не обязательно. Суд при разрешении спора сам определит, какая норма права применяется в конкретном случае. Копию иска и документов истец направляет ответчику. И если в процессе участвуют третьи лица, то им тоже.
Рассмотрение требований о вселении
Исковое заявление о вселении в жилое помещение подается в районный суд по месту нахождения этого жилья. В ходе разбирательства суд обязательно будет устанавливать, кто и какие права имеет на спорное жилье. А также есть ли реальные препятствия во вселении в квартиру.
При установлении этих обстоятельств суд вынесет решение о вселении. Обычно такие дела рассматриваются судом в срок до 2 месяцев. Сроки рассмотрения жилищных споров зависят от явки сторон и полноты доказательств по делу.
При положительном рассмотрении дела заявитель должен обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа. При вынесении решения не в пользу заявителя такое решение можно обжаловать путем подачи апелляционной жалобы.
Фактическое вселение в квартиру по решению суда
Исполнение судебных решений является функцией федеральной службы судебных приставов. После получения исполнительного документа его нужно предъявить для последующего исполнения в службу судебных приставов. Вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
При принудительном исполнении вселение происходит при понятых и сотрудниках правоохранительных органов. Заключается оно в обеспечении беспрепятственного входа в жилье. Причем без дополнительного уведомления должника.
Судебный пристав составляет акт о принудительном вселении. Разъясняет всем жильцам последствия вселения и предупреждает о недопустимости нарушений решения суда. В случаях воспрепятствования в проведении исполнительных действий ответчик (должник) привлекается к ответственности, предусмотренной федеральным законодательством.
Если на протяжении трех лет такая ситуация с невозможностью возникнет вновь, то в суд обращаться снова не нужно. Принудительное вселение приставы повторят на основании заявления в службу судебных приставов.
Судебное разбирательство и принудительное исполнение решения занимает немало времени, и в любой момент может понадобиться помощь профессионального юриста. Его консультацию можно получить на сайте.
После вселения часто возникают сложности в дальнейшем совместном проживании. Поэтому после использования такого способа защиты жилищных прав, как исковое заявление о вселении, могут понадобиться исковое заявление о порядке пользования жилым помещением, об устранении препятствий в пользовании квартирой, образцы которых также можно найти на сайте.
4 вопросов по теме
надо ли доказывать при подаче иска в суд, что в квартире до вселения присутствовала мебель, ванна, газовая плита и прочее
Нет, эти обстоятельства для вселения доказывать не нужно.
Копия договора найма жилого помещения и Справка о регистрации с места жительства — что это такое и где это взять? У меня есть только адрес прописки в паспорте. Меня выгнали из квартиры, где я прописана, квартира не приватизирована. Я на улице. Кто мне поможет?
Копию договора можно получить в местной администрации. Справку о регистрации вам выдадут в паспортном столе.
Как составить исковое заявление и признать право пользования жильем через суд?
Если у вас нет документов, подтверждающих право пользования квартирой или частным домом, такое право можно установить в судебном порядке. Особенно если есть спор между вами и родственниками, которые там живут.
Я юрист и в этой статье я расскажу, как составить исковое заявление о признании права пользования жилым помещением в 2023 году, и что для этого нужно. Также вы узнаете, какие права дает регистрация по месту жительства, и как отстоять свои интересы в суде.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
В статье расскажем:
Кратко о праве пользования жильем
Право пользования и право собственности – разные вещи. В первом случае подразумевается только возможность жить и пользоваться квартирой, во втором – то же самое, только еще и совершать сделки: продать, подарить, обменять, оставить в наследство.
- Наниматель жилого помещения на условиях социального найма, и члены его семьи.
- Наниматель и постоянно проживающие с ним лица, если заключен договор найма жилого помещения государственного или муниципального фонда коммерческого использования.
- Наниматель и члены его семьи по договору найма специализированного жилья.
- Собственник жилья и члены его семьи. Родство подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.
- Участники ЖК или ЖСК и члены их семей.
Если у вас есть регистрация по месту жительства, соответственно, есть и право проживания в квартире, поскольку для регистрации всегда предоставляется документ, служащий основанием для вселения: договор найма, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и пр.
Когда право устанавливается через суд
Чаще всего люди обращаются в суд, если нужно признать право пользования квартирой по договору социального найма после смерти нанимателя. Например, если умерший не успел их официально вселить, и теперь им грозит выселение.
Также в суде можно заявить требование о вселении, которое возможно при наличии права пользования жильем. Это практически равноценные требования: если нет права проживания в квартире, то суд иск о вселении не удовлетворит.
Примечание: установить право пользование через суд можно и в случае, если у вас по каким-либо причинам нет договора социального найма, купли-продажи или иного документа, подтверждающего такое право.
Пример из судебной практики:
Золотарев А.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании права пользования подсобной площадью в жилом помещении, внесении изменений в договор социального найма, сохранении жилья в перепланированном состоянии. Ответчиками выступали департамент архитектуры, департамент имущества.
В обоснование требований истец указал, что проживает с семьей в комнате общежития, которое находится на балансе завода. Приказом директора завода было разрешено произвести перепланировку, переоборудовать кузни и санузлы под индивидуальное использование, что Золотарев А.Г. и сделал. С соседями все было согласовано. В техническом плане указано, что подсобная площадь занимаемого им коридора, санузла и кухни не включены в подсобную и общую площадь жилого помещения.
В 2006 году общежитие было включено в состав муниципального фонда социального использования. В апреле 2007 года Золотарев А.Г. заключил договор соцнайма с администрацией. Согласно договору, его семья могла пользоваться только тремя комнатами, в то время как фактически им принадлежали еще два коридора, кухня, душевая комната, встроенный шкаф.
В связи с этим Золотареву пришлось обратиться в суд. Ответчик возражал против удовлетворения требований, пояснив, что перепланировка выполнена с нарушением действующего законодательства, и истец захватил часть общей площади, которой он не может распоряжаться единолично.
Однако суд счел доводы ответчика несостоятельными, поскольку было установлено, что все помещения расположены в пределах одного жилого помещения, а доступ к ним имеют только истец и члены его семьи. В итоге суд удовлетворил исковые требования в полном объеме и признал право пользования подсобной площадью за истцом (Решение от 10 ноября 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)).
Составляем исковое заявление
Теперь о главном – оформлении искового заявления. Основные требования к нему указаны в ст. 131 ГПК РФ.
Что в нем нужно указать:
- Наименование и адрес суда.
- Ваши Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, номер телефона.
- Сведения об ответчике: Ф.И.О., адрес, СНИЛС или паспорт. Если ответчиком выступает администрация – полное наименование, адрес, ИНН.
- Суть дела: на каком основании у вас должно возникнуть право пользования жильем, чем это подтверждается.
- Адрес и площадь спорной квартиры, количество комнат.
- Что вам мешает вселиться и пользоваться недвижимостью.
- Исковые требования: признать право пользования жилым помещением.
- Перечень представленных документов.
- Дата и подпись.
Также вы можете заявить дополнительные требования в зависимости от ситуации. Например, если вас не впускают в квартиру, подайте заявление о признании права пользования, вселении, обязании не чинить препятствия.
Заполненное исковое заявление о признании права пользования квартирой выглядит примерно так:
