Раздел подаренного имущества при разводе
Семейная жизнь – это, безусловно, обустройство совместного быта. Еще за столом свадебных торжеств неизменно встает вопрос о том, где будут жить молодожены, куда поедут в путешествие, и на какие средства, а также, чем будут распоряжаться совместно. Родители жениха и невесты стремятся сделать их жизнь как м ожно более комфортной и радостной, без нужды и материальных трудностей на первом этапе. Поэтому, такими свадебными подарками зачастую становятся квартиры, автомобили, дорогостоящая бытовая техника, и суммы денег. Ведь для зарождающейся молодой семьи ничего не жалко, нужно дать «старт», а там…. А там, по прошествии некоторого времени люди понимают, что совершенно чужие друг другу, опускаются «на дно» взаимных упреков и претензий, в том числе материальных. Разговор заходит о совместно нажитом в браке имуществе. В частности, мы поговорим про раздел подаренного имущества при разводе.
Брачный договор: панацея от всех бед?
Значительно облегчает дело с разделом подаренного имущества при разводе (а также, и другого совместно нажитого имущества, что принадлежит к этой категории), так называемый «брачный договор» или «брачный контракт». Этот документ составляется в письменной форме и обязательно заверяется у любого нотариуса (статья 41, пункт 2 Семейного Кодекса Российской Федерации). Заключить его имеется возможность в следующих случаях:
- Перед государственной регистрацией брака (в этом случае договор приобретает юридическую силу с фактической даты заключения брака, вне зависимости от даты его подписания обеими сторонами);
- В течении всего периода времени, пока супруги состоят в браке (в этом случае договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Оригинал договора выдается сторонам, его заключившим, а второй экземпляр остается в архиве у нотариуса в качестве подтверждения ( статья 41, пункт 1 Семейного Кодекса РФ)).
Из личной практики: Некоторые разводящиеся пары, договорившись устно о том, что и кому после развода будет принадлежать, заключают подобный контракт непосредственно перед, или даже во время бракоразводного процесса, на случай, если один из них вдруг изменит свое мнение о режиме распоряжения имуществом после развода, проще говоря, передумает. Напомним, что любой из супругов может подать иск в суд о разделе имущества не позднее 3 (трех) лет с момента расторжения брака. И в этом случае разбирательство пойдет по существу, так как устная договоренность не имеет никакой силы, и, конечно же, значения.
Брачный договор – позволит изменить по своему усмотрению установленный законом режим совместной собственности (где все делиться пополам между супругами), поможет установить режим раздельной, либо долевой собственности, как на все имущество, так и на отдельные его объекты. Расторгнуть его можно также в любое время по взаимному соглашению сторон. Или оспорить в судебном порядке действительность. Признаем, что неправильно составленный брачный договор может не только не помочь, но и, напротив, навредить делу. Такое происходит, когда данный документ составляется самостоятельно, при отсутствии специальных юридических знаний, либо «по клише», одинаковому образцу в интернете. Как нет абсолютно одинаковых семей, нет одинаковых жизненных ситуаций, так и не должно быть идентичных брачных договоров! Не так ли? Чтобы избежать подобных трудностей и разобраться в хитросплетениях отечественного законодательства, единственный выход – обратиться к грамотному юристу по разводам, который проведет правовую диагностику, соберет необходимые документы и в зависимости от этого составит положения, подходящие именно Вам, а также, сам займется нотариальным удостоверением. Заметим также, что неимущественные права супругов, например, общение с общими несовершеннолетними детьми после расторжения брака, не может быть предметом брачного договора в нашей стране. Для этого составляется отдельный вид юридического соглашения. А раздел подаренного имущества при разводе – как раз можно прописать в таком документе. Однако, надо обратить внимания на нюансы. Разберем их.
Ситуация 1: Родители невесты подарили на свадьбу молодоженам двухкомнатную квартиру, путем оформления договора дарения на свою дочь, которая, в свою очередь, вступила в права собственности уже после регистрации брака (то есть, получила соответствующее свидетельство из Росреестра на свое имя).
В этом случае такой «подарок» не будет делиться между супругами после развода, так как сделка является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (равно как и наследование, приватизация), и будет признано личной собственностью супруги. Однако, если муж докажет, что в период брака он за свой счет осуществлял значительные вложения в благоустройство данной жилплощади (например, капитальный ремонт), с обязательным документальным подтверждением того (товарные чеки, оплаченный и заключенный на свое имя договор со строительной бригадой), то в судебном порядке он имеет право требовать компенсацию ПОЛОВИНЫ потраченных им денежных средств. Либо, если вложения в разы превышают первоначальную стоимость квартиры (такое бывает, когда идет речь о новостройках без отделки), то муж может требовать ПОЛОВИНУ ее рыночной стоимости. Самостоятельно доказать в суде данное право очень сложно, но конечно же возможно при содействии специалиста, компетентного в данных вопросах.
Ситуация 2: Родители жениха подарили молодоженам на свадьбу крупную сумму денег. После регистрации брака эта наличность была положена на сберегательный счет в банке на имя жениха.
В этом случае, сумма подлежит разделу 50/50 при разводе, вместе с начисленными на нее банковскими процентами, вне зависимости от того, на чье имя оформлен вклад, и имеются ли пополнения в нем. Если же, наоборот, вклад был сделан до брака, хотя бы на день раньше государственной регистрации, эти деньги будут явиться добрачной собственностью жениха, и не подлежат разделу, но только при условии не пополнения этого вклада в течение всей супружеской жизни. Если вклад был пополнен, то супруга имеет право требовать половину от той суммы, что является совокупным пополнением вклада, с процентами по нему.
Ситуация 3: Муж подарил жене загородный дом с участком. Может ли при разводе он поделить его, либо отозвать дарение, так как, по сути это недвижимое имущество было приобретено и благоустроено за его счет.
Нет, не может. Напомним еще, что нотариально оформленное дарение не делиться (если есть договор) и признается личной собственностью одаряемого, от кого бы оно не исходило. Оговорка содержится в статье 578 Гражданского кодекса РФ об отмене дарения: «…Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения». В этом случае дарение можно оспорить в суде.
Ситуация 4: На свадьбу молодоженам подарили дачу (по договору дарения), с оформлением ее на мужа уже в браке. После чего данное имущество было продано, и на эти деньги, куплен автомобиль.
В этом случае транспортное средство не подлежит разделу после развода, так как средства на его приобретение получены от реализации подаренного имущества, что само по себе является личной собственностью того супруга, на кого оно оформлено. За исключением случаев, если часть денег на покупку машины добавлена за счет совместных с супругой средств. Однако, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Сложность состоит именно в доказывании моментов передачи денег с того или иного источника. То есть, важно восстановить «хронологию событий» документально (договоры, платежные поручения, если имел место банковский перевод денег, а не оплата наличными), а также мотивировать требование нормами действующего отечественного законодательства. Напомним, что Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ предусматривает положение о том, что «…каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в том числе и на основаниях своих требований и возражений».
Безусловно, «развод – дело тонкое», выражаясь фигурально. Любая ситуация, в том числе раздел подаренного имущества при разводе, требует основательного, индивидуального подхода. Одно из основных правил в этом случае – внимание к деталям. И четкая последовательность действий, которую может определить только специалист.
Данная статья подготовлена специалистами МЦПИ «Планета закона». Если Вы или Ваши близкие попали в сложную жизненную ситуацию, то неоценимую помощь Вам окажут опытные адвокаты. В случае обращения за правовой поддержкой или за юридической консультацией в МЦПИ «Планета закона» Вам гарантирована помощь профессиональных адвокатов, даже в сложных случаях. Звоните круглосуточно (495) 722-99-33.
Дарственная при разводе или разделе имущества
Договор дарения относится к тем безвозмездным сделкам, которые выводят переданное таким способом имущество из-под раздела при разводе. В этом смысле дарственная стоит в одном ряду с наследованием и добрачной собственностью: имущество, переданное одному из супругов в результате безвозмездного дара, точно также не делится при разводе, как и унаследованное или приобретённое до брака.
Любой адвокат вам скажет, осуществляя раздел имущества при разводе: дарственная учитывается судом в качестве аргумента, обосновывающее право её обладателя на полное владение собственностью. Такая собственность принадлежит тому, кому она была подарена, и не подлежит разделу.
Спорные ситуации с дарственными при разделе имущества
Человек не имеет права на имущество, подаренное его супругу. Но всё-таки существуют случаи, когда есть смысл побороться в суде за долю имущества, подаренного супругу, или денежную компенсации. Когда это возможно?
Прежде всего, следует помнить, что безвозвратные улучшения, увеличившие стоимость подаренного вам имущества, являются основанием для компенсации противоположной стороне финансовых или трудовых затрат. Например, если в подаренной квартире был сделан за счёт совместного бюджета качественный ремонт, чеки станут основанием для компенсации супругу половины затрат. А коренная перестройка подаренной дачи, осуществлённая с использованием труда другого супруга, может даже стать основанием для раздела этой недвижимости.
Даже остекление балкона в квартире, полученной в дар, может быть признано судом необратимым улучшением! И это, в общем-то, справедливо, поскольку в ремонт вкладывались деньги семьи, а пользоваться полученными благами будет владелец квартиры. Если в результате проведённых работ стоимость недвижимости увеличилась, владелец жилья окажется в выигрыше за счёт совместного бюджета. Поэтому закон в подобных случаях предусматривает выплату компенсации второму супругу. Но доказать факт необратимого улучшения и увеличения стоимости имущества не всегда просто. Если вы стали одной из сторон этого сложного дела, обязательно воспользуйтесь адвокатскими услугами, чтобы суд учёл грамотно поданные аргументы.
Более сложным случаем является ситуация, когда один из супругов вывел семейные активы, а затем осуществил покупку имущества на общие средства, но на подставное лицо (например, на своих родителей, брата, сестру), после чего получил купленную собственность в дар. В данной ситуации при разделе имущества при разводе дарственная может быть оспорена.
К сожалению, в судебной практике встречаются случаи, когда один из супругов пытается отнять имущество, полученное другим на основе честного дарения. Брачные аферисты и аферистки представляют большую опасность для неискушённого человека. Они могут начать атаку на добрачное или подаренное имущество своей жертвы. Но опытный адвокат станет той непробиваемой стеной, о которую разобьются мошеннические претензии.
Суд проводит раздел имущества при разводе, но супруг пытается оспорить дарственную? Обратитесь к адвокату, иначе вы можете потерять половину личной собственности!
Подарки не делятся!
Процент распадающихся браков, особенно среди молодых пар, свидетельствует о необходимости тщательного продумывания способа передачи свадебных подарков со стороны родственников. Обидно будет, если квартира, купленная молодожёнами на подаренные деньги, через год будет поделена пополам! Доказать, что покупка была совершена на подаренные деньги, гораздо сложнее, чем вывести из-под раздела подаренную квартиру.
Родителям и другим родственникам, желающим сделать паре свадебный подарок, целесообразно учитывать особенности сделки дарения. Если супруги примутся за раздел имущества при разводе, дарственная убережёт свадебные презенты от «распила».
Если вам предстоит раздел имущества при разводе, наличие дарственной станет аргументом для изъятия подаренного имущества из объёма совместной собственности.
Крупные подарки женатому сыну или замужней дочери стоит делать именно через оформление дарственной – это вам посоветует любой юрист. Если возникнет необходимость раздела имущества при разводе, дарственная защитит имущественные права человека, получившего собственность на основе безвозмездного дарения. Конечно, совет да любовь молодым, но лучше подстелить соломки! К тому же дарственная на имущество является основой психологической независимости человека, что положительно влияет на межличностные отношения в семье.
