Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении из квартиры

Судебные иски о выселении довольно распространены. Зачастую позиция ответчика по делу кардинально не совпадает с позицией суда первой инстанции, да и адвокат заявляет, что решение суда незаконно, либо не были соблюдены процессуальные правила ведения процесса.

Именно для того, чтобы граждане имели возможность исправить неверное решение суда, существует возможность обжаловать его решение либо вовсе отменить его. Для решения этой проблемы существует возможность подачи апелляционной жалобы.

Отличительные признаки документа

Апелляционная жалоба должна составляться по определенным правилам. Отметим некоторые признаки такой жалобы:

1. Подача жалобы. Возможна только после того, как суд вынесет решение, но до того, как оно вступит в законную силу. Обычно судебный вердикт вступает в законную силу через месяц после его вынесения.
2. Заявители. Подать апелляцию могут только истец либо ответчик по данному делу. В некоторых, оговоренных законом случаях, апелляцию может подать прокурор либо другое лицо, заявлявшее самостоятельные требования по предмету спора.
3. Адресат. Суд высшей инстанции.
4. Содержание. Согласно правилам, установленным гражданско-правовым либо административным кодексом РФ.

Заявители при составлении апелляции

Апелляцию составляет гражданин, несогласный с решением суда. Закон разрешает подавать апелляционную жалобу следующим категориям граждан:

1. Истцу либо ответчику, которые принимали участие в судебном процессе.
2. Иным лицам, если судебный вердикт повлияет на их законные права. Они должны самым подробным образом обосновать свою жалобу, иначе она не будет принята вышестоящим судом.

В результате рассмотрения жалобы на решение районного (городского) суда о выселении апелляционный суд может:

• отменить либо изменить вердикт;
• направить в районный (городской) суд для повторного рассмотрения;
• оставить его без изменения.

В результате рассмотрения дела суд выносит апелляционное определение, после которого решение суда вступает в законную силу.

Сроки подачи апелляционной жалобы

Решение суда вступает в законную силу через месяц после его вынесения. Пока это не произошло, истец или ответчик могут подать апелляцию, после – подача жалобы невозможна. Срок принятия вердикта считается с даты, когда он было изготовлен и мотивирован.

Это значит, что тот день, когда было озвучена резолютивная часть (обычно это день заседания суда) не считается днем начала месячного срока для подачи апелляции. Для изготовления мотивировочной части у суда есть еще пять дней, и только после выпуска решения суда с его полной мотивацией начинается отсчет месячного срока для подачи апелляционной жалобы.

Юристы не советует приступать к составлению апелляции до получения документа из суда с мотивировочной частью. Это необходимо, чтобы понять заявителю, что именно суд принимал во внимание при вынесении вердикта и уже после его изучения составлять апелляционную жалобу с учетом всех нюансов дела и логики суда.

Бывают случаи, когда суд по каким-либо причинам затягивает изготовление мотивировочной части, в таких ситуациях закон позволяет заявителю подать краткую апелляционную жалобу. Такое право дано заявителю для того, чтобы он не пропустил сроки подачи документа.

В краткой апелляции заявитель публикует свои требования, но может не обосновывать их либо составлять неполное обоснование. В дальнейшем, при получении документа из суда у него появляется возможность дополнить текст жалобы с полной формулировкой и обоснованием позиции. Дополнение передается в апелляционный суд в форме дополнительной апелляционной жалобы.

Основания для подачи апелляции

После принятия судом решения о выселении основаниями для его отмены либо изменения могут стать:

• неточное определение обстоятельств, повлиявших на рассматриваемое дело;
• недоказанность заявленных обстоятельств, повлиявших на решение суда;
• несоответствие обстоятельств, озвученных в процессе выводам суда;
• нарушение любых норм процессуального права;
• неправильное применение этих норм.

Основания и причины для отмены или изменения решения суда

Отменить либо изменить решение районного (городского) суда возможно по следующим основаниям:

• дело о выселении рассматривал суд в незаконном составе;
• не все стороны процесса присутствовали в судебном заседании по причине не извещения сторон процесса о времени и месте процесса, либо это извещение проводилось с нарушением требований ГПК;
• судебный процесс происходил с нарушением правил языка, например, истцу или ответчику, не говорящим на языке, на котором велся процесс, не был предоставлен переводчик;
• определение суда принято с затрагиванием прав или обязанностей иных лиц (не участников процесса);
• в деле отсутствует протокол заседания;
• суд при принятии вердикта допустил нарушение, например, нарушил тайну;
• в изготовленном документе отсутствует необходимая подпись либо наоборот, имеется подпись лица, не входящего в состав суда.

Также основанием для подачи апелляционной жалобы считаются следующие факты:

• суд неверно определил обстоятельства, повлиявшие на исход дела;
• обстоятельства, принятые судом во внимание не доказаны;
• выводы суда не соответствуют обстоятельствам, озвученным сторонами процесса;
• суд нарушил либо неправильно применил нормы материального либо процессуального права.

Примеры нарушения или неправильного применения норм материального права:

1. Не был применен закон, который должен быть применен в данном контексте.
2. Обратный вариант, суд применил закон, который в данном случае не может быть использован.
3. Суд неверно истолковал законодательство.

Как правильно составить апелляционную жалобу

Как и любой судебный документ, составление апелляционной жалобы должно происходить в соответствии с определенными правилами.

1. В правом верхнем углу указываются реквизиты вышестоящей судебной инстанции, в которую подается документ. Далее в этой же части указываются личные данные заявителя (ФИО, адрес, контактный телефон). Ниже по центру заявитель пишет название документа, ниже указываются номер решения суда и дата, когда оно было вынесено.
2. Затем следует основная часть. В ней заявитель должен указать суть жалобы, привести основания, по которым он оспаривает судебный вердикт. Суть требований заявитель должен обосновать ссылками на документы и доказательства, имеющиеся в судебном деле. При этом ссылаться на какие-то новые доказательства либо обстоятельства заявитель не имеет права.
3. Далее заявитель должен перечислить в нумерованном списке все документы, которые он прилагает к апелляции, проставить дату и подписать документ.

К апелляции заявитель должен приложить:

Порядок подачи жалобы

Если вы хотите, чтобы ваша жалоба была принята судом высшей инстанции и ваши требования были удовлетворены, вы должны соблюсти порядок ее подачи.

Первый этап. Для начала заявитель должен ознакомиться с определением суда, причинами, по которым оно принято и оценить их законность.

Например, если вы имеете огромные долги по коммунальным платежам либо постоянно нарушаете законные права соседей, то оспорить судебный вердикт о вашем выселении будет достаточно трудно. А вот если вы задолжали квартплату за месяц, причем у вас имеется уважительная причина просрочки платежа, но суд вынес определение не в вашу пользу – вы имеете все основания для составления апелляции.

Второй этап. Вы должны собрать все необходимые документы и составить заявление. На этом этапе желательно обратиться к юристу, он подскажет, на какие нюансы стоит обратить особое внимание вышестоящего суда, на какие статьи закона лучше сослаться, что в определении суда первой инстанции спорно, а что оспорить не получится.

Третий этап. Непосредственно рассмотрение дела в суде высшей инстанции. Здесь также желательно прибегнуть к помощи юриста, который уже в процессе сможет быстро сориентироваться по делу, ведь не только заявитель готовится к суду, но и оппонент в судебном споре. И если вашего оппонента будет представлять грамотный юрист, а вы будете защищать свои права самостоятельно, то неизвестно, в чью пользу будет определение и апелляционного суда.

Итак, вы проиграли суд первой инстанции, вам грозит выселение. Что делать? Во-первых – не паниковать, еще не все потеряно. Необходимо дождаться изготовления мотивировочной части и сразу же после ее получения обратиться за консультацией к грамотному юристу.

Если адвокат, изучив материалы дела, скажет вам, что вердикт вряд ли можно будет оспорить, то лучше начать подыскивать альтернативное жилое помещение и добровольно покинуть жилую площадь, из которой вас выселяют.

Если же юрист найдет зацепки, на основании которых можно оспорить судебный вердикт, то самым оптимальным решением будет полностью положиться на знания и опыт адвоката.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Апелляционная жалоба на решение суда о выселении

Решением Дорогомиловского районного суда города Москвы от ___________ г. по гражданскому делу № __________ исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к ГБОУ города Москвы кадетская школа-интернат «___________», __________________ об обязании передать квартиру, выселении был удовлетворен.
Я, ____________________ с вышеуказанным судебным решением полностью не согласна, считаю его незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушениями норм материального и процессуального права и подлежащим отмене по следующим основаниям.

ДЖП и ЖФ г. Москвы обратилось в Дорогомиловский районный суд города Москвы с исковым заявлением об обязании передать квартиру и выселении. Свои требование Истец мотивировал тем, что в соответствии с договором аренды № _________ от __________ г. квартира, расположенная по адресу: _____________________ была передана ГБОУ города Москвы кадетская школа-интернат «___________» на 5 лет для использования в целях проживания сотрудника организации.
В дальнейшем, вышеуказанная квартира была предоставлена по договору найма мне, ____________, как сотруднику.
В __________ года срок договора аренды, заключенного между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ГБОУ города Москвы кадетская школа-интернат «_______________» истек.

В обжалуемом судебном решении указывается, что квартира в добровольном порядке освобождена не была, в связи с чем, Истец вынужден был обратиться в суд.
В реальности же, после истечения срока договора аренды и договора найма ДЖП и ЖФ г. Москвы с требованиями о выселении не обращалось, в связи с чем, считаю несоблюденным досудебный порядок урегулирования спора.
Так же, в решении говориться о том, что ___________________ в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что суд неоднократно принимал меры к извещению по месту жительства, но повестка возвращена с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В действительности, каких-либо повесток, пакета документов, как сторона по делу я не получала, что подтверждается материалами дела. О судебном решении я узнала лишь в _____ году, в связи с чем, считаю что я не была надлежащим образом извещена и не смогла осуществить свое конституционное право на защиту своих интересов в суде.

Обжалуемым судебным решением было нарушено мое право на жилище. В настоящее время меня хотят выселить из занимаемой квартиры на улицу, что в соответствии с Конституцией РФ недопустимо.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На протяжении всего времени, с момента вселения в спорную квартиру я добросовестно оплачивала коммунальные платежи, несла бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии.

Более того, в соответствии с п. 4 Приложения к Постановлению Правительства г. Москвы от 26.04.2011 г. № 158-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП» с гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеющими стаж трудовой деятельности в организациях (предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы и предоставивших жилое помещение, менее 10 лет и продолжающими работать в этих организациях (предприятиях), заключаются договоры найма служебного жилого помещения в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 20 указанного Закона города Москвы.
По достижении 10-летнего стажа трудовой деятельности по заявлению граждан расторгаются договоры найма служебного жилого помещения и заключаются с гражданами договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 вышеназванного Закона города Москвы.

В ГБОУ города Москвы кадетская школа-интернат «______________» я проработала 11 лет.

Ранее я обращалась с заявлением в ДЖП и ЖФ города Москвы но мне было отказано по причине имеющего судебного решения, вступившего в законную силу. Таким образом, судебным решением было нарушено и мое право на заключение договора социального найма.

Так же, в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании изложенного и руководствуясь главой 39 ГПК РФ

ПРОШУ:
1. Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от _____________ г. отменить;

Приложение:
1. Квитанция об оплате государственной пошлины;
2. Копия Решения Дорогомиловского районного суда города Москвы от ______________ г.;
3. Ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока;
4. Копии документов по числу лиц, участвующих в деле.