Процедура реализации закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Благодаря изменениям, внесенным в законодательство, органы государственной власти и местного самоуправления (далее – уполномоченные органы) наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению уточненных данных о них в орган регистрации прав.

Следует отметить, что данным законом для граждан упрощается сам процесс внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы будут использовать сведения архивов, органов внутренних дел, органов записи актов гражданского состояния, налоговых органов и нотариусов. Так в рамках проводимых мероприятий при наличии информации о смерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости уполномоченные органы направляют запрос нотариусу по месту открытия наследства в целях получения сведений о лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект недвижимости в результате наследования.

Кроме того, закон определяет процедуру снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Это будет осуществляться на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости без привлечения кадастрового инженера.

Следует отметить, что новые нормы не требуют каких-либо действий от правообладателей, все функции возложены на уполномоченные органы. При этом правообладатели вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав для внесения сведений о ранее учтенных объектах и регистрации своих прав на такие объекты.